名称	サンメゾン岐阜長良エルド
所在地	岐阜県岐阜市長良福光2614番地1（住居表示）
交通	岐阜バス「JR岐阜駅前」発19分　「長良ヶ丘」停より徒歩1分
総戸数	44戸
構造・規模	鉄筋コンクリート造　地上12階建
建ぺい率	58.26％
容積率	399.57％
敷地面積	898.44m2（実測）
建築面積	523.43m2
建築延床面積	3,590.55m2
地域・地区	商業地域、準防火地域、河川保全区域
地目	宅地
建築確認番号	KS118-0530-00174号（2018年6月25日）
住居専有面積	71.40m2〜85.08m2
バルコニー面積	11.90m2～19.85m2
サービスバルコニー面積	4.70m2（Aタイプ）・2.97m2（Dタイプ）
間取り	3LDK・4LDK
駐車場	平面式7台、機械式11台（月額使用料：5,500円～13,000円／台）
駐輪場	ラック式70台（月額使用料：200円／台）
ペット飼育	可能（但し、管理規約により一定の制限があります）
建物竣工時期	竣工済（2020年1月10日）
入居時期	即入居可（諸手続き完了次第）
分譲後の権利形態	敷地・建物共用部分ならびに付属施設：住居専有面積割合による所有権の共有、建物専有部分：区分所有
管理形態	区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
売主	サンヨーホームズ株式会社 〒550-0005 大阪府大阪市西区西本町1丁目4番1号（オリックス本町ビル8階）TEL.06-6578-3435 国土交通大臣免許（5）第6105号、（一社）大阪府宅地建物取引業協会会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 マンション事業本部　中部マンション営業所 〒464-0075 名古屋市千種区内山3-30-9（nonoha千種）TEL.052-741-8006
販売提携（代理）	株式会社長谷工アーベスト 〒460-0008 名古屋市中区栄4丁目1番8号（栄サンシティービル11階）TEL.052-238-3725 国土交通大臣(10）第3175号、（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
設計･監理	株式会社日企設計
施工会社	東レ建設株式会社
管理会社	サンヨーホームズコミュニティ株式会社

■先着順販売概要

販売戸数	19戸
販売価格（税込）	3,110万円〜4,270万円
最多販売価格帯	3,200万円台（3戸）、3,800万円台（3戸）
間取り	3LDK・4LDK
住居専有面積	71.40m2〜85.08m2
バルコニー面積	11.90m2～19.85m2
オープンポーチ面積	5.04m2～9.84m2
サービスバルコニー面積	2.97m2・4.70m2
室外機置場面積	0.74m2・0.75m2
ペット飼育	可能（但し、管理規約により一定の制限があります）
管理費等（月額）	14,735円～17,135円
修繕積立金（月額）	5,720円～6,810円
修繕積立一時金（引渡時一括払）	514,020円～612,500円
管理準備金（引渡時一括払）	32,130円～38,290円

■特別分譲住戸 販売概要

販売戸数	2戸
販売価格（税込）	2,590万円（旧価格 3,000万円）・3,140万円（旧価格 3,620万円） ※旧価格公示日：2020年2月1日
間取り	3LDK・4LDK
住居専有面積	71.40m2・80.76m2
バルコニー面積	11.90m2・19.85m2
オープンポーチ面積	5.04m2・7.02m2
サービスバルコニー面積	4.70m2
室外機置場面積	0.75m2
ペット飼育	可能（但し、管理規約により一定の制限があります）
管理費等（月額）	14,735円・16,435円
修繕積立金（月額）	5,720円・6,460円
修繕積立一時金（引渡時一括）	514,020円・581,400円
管理準備金（引渡時一括）	32,130円・36,340円

※お申込みの際には、認印、収入証明（直近2年分の源泉徴収票又は直近3年分の確定申告書の写し）、本人確認書類（運転免許証、健康保険証、パスポート等）をお持ちください。

※表示されている価格には､建物に関わる消費税相当額が含まれております｡

※ご希望住戸が成約済の際はご容赦ください｡

※特別分譲住戸　2022年9月末まで販売事務所として使用いたします。

※特別分譲住戸　お引渡しは2022年9月末日以降となります。詳細はスタッフまでお問い合わせください。