名称	サンメゾン岐阜長良エルド
所在地	岐阜県岐阜市長良福光2614番地1（住居表示）
交通	岐阜バス「JR岐阜駅前」発19分　「長良ヶ丘」停より徒歩1分
総戸数	44戸
構造・規模	鉄筋コンクリート造　地上12階建
建ぺい率	58.26％
容積率	399.57％
敷地面積	898.44m2（実測）
建築面積	523.43m2
建築延床面積	3,590.55m2
地域・地区	商業地域、準防火地域、河川保全区域
地目	宅地
建築確認番号	KS118-0530-00174号（2018年6月25日）
住居専有面積	71.40m2〜85.08m2
バルコニー面積	11.90m2～19.85m2
サービスバルコニー面積	4.70m2（Aタイプ）・2.97m2（Dタイプ）
間取り	3LDK・4LDK
駐車場	平面式7台、機械式11台（月額使用料：5,500円～13,000円／台）
駐輪場	ラック式70台（月額使用料：200円／台）
ペット飼育	可能（但し、管理規約により一定の制限があります）
建物竣工時期	竣工済
入居時期	即入居可（諸手続き完了次第）
分譲後の権利形態	敷地・建物共用部分ならびに付属施設：住居専有面積割合による所有権の共有、建物専有部分：区分所有
管理形態	区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
売主	サンヨーホームズ株式会社 〒550-0005 大阪府大阪市西区西本町1丁目4番1号（オリックス本町ビル8階）TEL.06-6578-3435 国土交通大臣免許（5）第6105号、（一社）大阪府宅地建物取引業協会会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 マンション事業本部　中部マンション営業所 〒464-0075 名古屋市千種区内山3-30-9（nonoha千種）TEL.052-741-8006
販売提携（代理）	株式会社長谷工アーベスト 〒460-0008 名古屋市中区栄4丁目1番8号（栄サンシティービル11階）TEL.052-238-3725 国土交通大臣(10）第3175号、（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
設計･監理	株式会社日企設計
施工会社	東レ建設株式会社
管理会社	サンヨーホームズコミュニティ株式会社

■先着順販売概要

販売戸数	2戸
販売価格（税込）	3,340万円・3,600万円
間取り	4LDK
住居専有面積	80.76m2・85.08m2（トランクルーム面積含む）
オープンポーチ面積	7.02m2・9.84m2
バルコニー面積	19.34m2・19.85m2
サービスバルコニー面積	2.97m2・4.70m2
ペット飼育	可能（但し、管理規約により一定の制限があります）
管理費等（月額）	16,435円・17,135円
修繕積立金（月額）	6,460円・6,810円
修繕積立一時金（引渡時一括払）	581,400円・612,500円
管理準備金（引渡時一括払）	36,340円・38,290円

※お申込みの際には、認印、収入証明（2020年分の源泉徴収票又は直近3期分の確定申告書の写し）、本人確認書類（運転免許証、健康保険証、パスポート等）をお持ちください。

※ご希望住戸が成約済の際はご容赦ください｡

※表示されている価格には､建物に関わる消費税相当額が含まれております｡

■予定販売概要

予定販売戸数	1戸（1203号室）
予定販売価格（税込）	未定
間取り	3LDK
住居専有面積	73.80m2（トランクルーム面積含む）
オープンポーチ面積	5.22m2
バルコニー面積	12.30m2
室外機置場面積	0.74m2
ペット飼育	可能（但し、管理規約により一定の制限があります）
管理費等（月額）	未定
修繕積立金（月額）	未定
修繕積立一時金（引渡時一括）	未定
管理準備金（引渡時一括）	未定

＜予告広告＞
※本広告を行うまでは、契約又は予約の申込に一切応じられません。また申込みの順位の確保に関する措置は応じられません。あらかじめご了承ください。
一括で分譲するか数期に分けて分譲するかは確定しておらず、分譲戸数が未定のため物件データは総戸数に対応しています。
確定情報は本広告において明示します。
販売予定時期/2021年7月上旬予定