物件概要
名称 | サンメゾン岐阜長良エルド |
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所在地 | 岐阜県岐阜市長良福光2614番地1(住居表示) |
交通 | 岐阜バス「JR岐阜駅前」発19分 「長良ヶ丘」停より徒歩1分 |
総戸数 | 44戸 |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上12階建 |
建ぺい率 | 58.26% |
容積率 | 399.57% |
敷地面積 | 898.44m2(実測) |
建築面積 | 523.43m2 |
建築延床面積 | 3,590.55m2 |
地域・地区 | 商業地域、準防火地域、河川保全区域 |
地目 | 宅地 |
建築確認番号 | KS118-0530-00174号(2018年6月25日) |
住居専有面積 | 71.40m2〜85.08m2 |
バルコニー面積 | 11.90m2~19.85m2 |
サービスバルコニー面積 | 4.70m2(Aタイプ)・2.97m2(Dタイプ) |
間取り | 3LDK・4LDK |
駐車場 | 平面式7台、機械式11台(月額使用料:5,500円~13,000円/台) |
駐輪場 | ラック式70台(月額使用料:200円/台) |
ペット飼育 | 可能(但し、管理規約により一定の制限があります) |
建物竣工時期 | 竣工済(2020年1月10日) |
入居時期 | 即入居可(諸手続き完了次第) |
分譲後の権利形態 | 敷地・建物共用部分ならびに付属施設:住居専有面積割合による所有権の共有、建物専有部分:区分所有 |
管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 |
売主 | サンヨーホームズ株式会社 〒550-0005 大阪府大阪市西区西本町1丁目4番1号(オリックス本町ビル8階)TEL.06-6578-3435 国土交通大臣免許(5)第6105号、(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 マンション事業本部 中部マンション営業所 〒464-0075 名古屋市千種区内山3-30-9(nonoha千種)TEL.052-741-8006 |
販売提携(代理) | 株式会社長谷工アーベスト 〒460-0008 名古屋市中区栄4丁目1番8号(栄サンシティービル11階)TEL.052-238-3725 国土交通大臣(10)第3175号、(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
設計・監理 | 株式会社日企設計 |
施工会社 | 東レ建設株式会社 |
管理会社 | サンヨーホームズコミュニティ株式会社 |
■先着順販売概要
販売戸数 | 19戸 |
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販売価格(税込) | 3,110万円〜4,270万円 |
最多販売価格帯 | 3,200万円台(3戸)、3,800万円台(3戸) |
間取り | 3LDK・4LDK |
住居専有面積 | 71.40m2〜85.08m2 |
バルコニー面積 | 11.90m2~19.85m2 |
オープンポーチ面積 | 5.04m2~9.84m2 |
サービスバルコニー面積 | 2.97m2・4.70m2 |
室外機置場面積 | 0.74m2・0.75m2 |
ペット飼育 | 可能(但し、管理規約により一定の制限があります) |
管理費等(月額) | 14,735円~17,135円 |
修繕積立金(月額) | 5,720円~6,810円 |
修繕積立一時金(引渡時一括払) | 514,020円~612,500円 |
管理準備金(引渡時一括払) | 32,130円~38,290円 |
■特別分譲住戸 販売概要
販売戸数 | 2戸 |
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販売価格(税込) | 2,590万円(旧価格 3,000万円)・3,140万円(旧価格 3,620万円) ※旧価格公示日:2020年2月1日 |
間取り | 3LDK・4LDK |
住居専有面積 | 71.40m2・80.76m2 |
バルコニー面積 | 11.90m2・19.85m2 |
オープンポーチ面積 | 5.04m2・7.02m2 |
サービスバルコニー面積 | 4.70m2 |
室外機置場面積 | 0.75m2 |
ペット飼育 | 可能(但し、管理規約により一定の制限があります) |
管理費等(月額) | 14,735円・16,435円 |
修繕積立金(月額) | 5,720円・6,460円 |
修繕積立一時金(引渡時一括) | 514,020円・581,400円 |
管理準備金(引渡時一括) | 32,130円・36,340円 |
※お申込みの際には、認印、収入証明(直近2年分の源泉徴収票又は直近3年分の確定申告書の写し)、本人確認書類(運転免許証、健康保険証、パスポート等)をお持ちください。
※表示されている価格には、建物に関わる消費税相当額が含まれております。
※ご希望住戸が成約済の際はご容赦ください。
※特別分譲住戸 2022年9月末まで販売事務所として使用いたします。
※特別分譲住戸 お引渡しは2022年9月末日以降となります。詳細はスタッフまでお問い合わせください。