物件概要
| 名称 | サンメゾン岐阜長良エルド |
|---|---|
| 所在地 | 岐阜県岐阜市長良福光字中町2614番1 |
| 住居表示 | 未定（引渡し時までにご案内いたします） |
| 交通 | 岐阜バス「JR岐阜駅前」発16分 「長良ヶ丘」停より徒歩1分 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上12階建 |
| 建ぺい率 | 58.26％ |
| 容積率 | 399.57％ |
| 敷地面積 | 898.44m2（実測） |
| 建築面積 | 523.43m2 |
| 建築延床面積 | 3,589.92m2 |
| 地域・地区 | 商業地域、準防火地域、河川保全区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 建築確認番号 | KS118-0530-00174号（2018年6月25日） |
| 住居専有面積 | 71.40m2〜85.08m2 |
| バルコニー面積 | 11.62m2～24.56m2 |
| サービスバルコニー面積 | 4.70m2（Aタイプ）・2.97m2（Dタイプ） |
| 間取り | 3LDK・4LDK |
| 駐車場 | 平面式7台、機械式11台（月額使用料：5,500円～13,000円／台） |
| 駐輪場 | ラック式70台（月額使用料：200円／台） |
| 建物竣工時期 | 2020年1月上旬予定 |
| 入居開始時期 | 2020年2月下旬予定 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地・建物共用部分ならびに付属施設：住居専有面積割合による所有権の共有、建物専有部分：区分所有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 |
| 売主 | サンヨーホームズ株式会社 〒550-0005 大阪府大阪市西区西本町1丁目4番1号（オリックス本町ビル8階）TEL.06-6578-3435 国土交通大臣免許（4）第6105号、（一社）大阪府宅地建物取引業協会会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 マンション事業本部 中部マンション支店 〒464-0075 名古屋市千種区内山3-30-9（nonoha千種）TEL.052-741-8006 |
| 販売提携（代理） | 株式会社長谷工アーベスト 〒460-0008 名古屋市中区栄4丁目1番8号（栄サンシティービル11階）TEL.052-238-3725 国土交通大臣(10）第3175号、（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 設計･監理 | 株式会社日企設計 |
| 施工会社 | 東レ建設株式会社 |
| 管理会社 | サンヨーホームズコミュニティ株式会社 |
■予定販売概要
| 販売戸数 | 未定 |
|---|---|
| 販売価額（税込） | 未定 |
| 間取り | 3LDK〜4LDK |
| 住居専有面積 | 71.40m2〜85.08m2 |
| バルコニー面積 | 11.62m2～24.56m2 |
| サービスバルコニー面積 | 4.70m2（Aタイプ）・2.97m2（Dタイプ） |
| 管理費（月額） | 未定 |
| 修繕積立金（月額） | 未定 |
| 修繕積立一時金（引渡時一括払） | 未定 |
| 管理準備金（引渡時一括払） | 未定 |
＜予告広告＞
※本広告を行うまでは、契約又は予約の申込に一切応じられません。また申込みの順位の確保に関する措置は応じられません。あらかじめご了承ください。
一括で分譲するか数期に分けて分譲するかは確定しておらず、分譲戸数が未定のため物件データは総戸数に対応しています。
確定情報は本広告において明示します。
販売予定時期/2019年5月中旬予定
